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无房不婚 有道理吗?

时间:2012-10-26 20:29:51 作者:喜讯网 点击:3203

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或许是因为当前楼市正处在“金九银十” 的传统旺季,加之受到美联信者主席伯南克宣布无限量QE3的刺激,使得房价蠢蠢欲涨,让不少已进入适婚年龄,而又有购房需求的年轻人焦躁不已!近期便有多 家媒体与消费者不约而同的问我:如何看待“无房不婚”此一当前流行的社会现象及提供解决方案。这其实是个非常敏感、难以回答的问题。

●有房才“婚”还是先“婚”后房?

如果我说:买房和结婚是两件事,並不需要串联、综合考虑,况且一对真正相爱的恋人,不会也不该因为房子的有无,而动摇感情的根本及许诺终身的誓言。 这话说得轻巧却与潮流、趋势乃至现实生活相背离,不免遭到“冠冕堂皇、道貌岸然”甚至“口是心非”之讥。如果我说:既然结婚意味着“成家”,那么首先就要 有个专属于自己的房子,倘若是租屋而居,“家”的安定、安全感必然有所欠缺。此一论述则又无法逃避当前房价因快速走高,多数年轻人已陷入无力购房之困境的 残酷现实!显然“无房到底该不该结婚”是个动辄得咎的雷区,即使公婆说理各有擅长,却是“剪不断理还乱”,愈辩愈不明!

●QE3将带动物价上涨

在我看来,“无房能婚否”?是情与理的斗争,而“理”应先于“情”。就“情”而言,“狗窝”也是自家的好,拥有自己的房子对家庭的和谐、美满的确能起到关键作用,惟就“理”来说,考虑到房价增速远高于平均薪资水平,要小俩口在结婚之际就买好婚房, 无异“强人所难”,如果是先攒下自备款再结婚,由于旷日持久、名分未定,恐怕同样殊为不易!那么究竟该如何是好呢?      我把它分为几个情况供读者参考。首先是在财力上具备购买婚房能耐的年轻人,那么恭喜你,能买就赶快买吧!如前所述,美国QE3已然启动,前两轮就达到了 2.3万亿美元,这次更是宣称:不限期、不限量,直到失业情况有所改善为止。预计每个月将收购公债300亿美金及房贷抵押证券350亿美金,总计高达 650亿美元,这就难怪Feb甫宣布Q3,包括石油、黄金、白银在内的大宗物资价格猛涨。换言之,全球货物与货币的对价关系将重新进入扭曲状态,除了美国 依赖美元作为世界通行货币之优势,而能大大降解通胀压力之外,其他国家很难不受其影响,房价反弹的能量正在不断积蓄,买房确实宜早不宜晚。

●即使作啃老族也在所不惜

其次是财力並不充分,而双方家长愿意助一臂之力,以便让自己的儿女结婚后能住上新房。这时候该不该接受?也是千万难!自认孝顺、有骨气的年轻人,不 愿被打入“啃老一族”的行列,而断然拒绝至亲美意。其实大可不必,毕竟现在多为独生子女,父母成全唯一儿女也是一番心意,实无必要倒泼冷水,只要把握好尺 度,不可让父母衣食、生活受到影响,且日后回报是本就该有的孝顺之心,也算不负双亲恩情,否则靠自己能力积攒,只怕追赶房价是愈追愈远,真不知猴年马月才 能买房?误了婚期不打紧,无形中也延宕了父母亲含饴弄孙、享天伦之乐的时间,不也有违孝道本旨!

●物价上涨之际,屋价难自外

最让人感到遗憾的状况是,两个年轻人积攒有限,双方父母也不具备资助能力,这个时候最忌怨天尤人,只能好好努力,以“天将降大任”自诩,並务实地降 低购房标准,及充分利用各种优惠、扶持政策如:公积金贷款、保障房登记…等,面积小、位置远无所谓,先求有再求大与近,只要锁定地铁周边、不贪图一步到 位,其房价就算有一时的挫跌,中长期走势肯定看好!购房与结婚一样,都是终身大事,必须格外慎重、保持清醒头脑,切忌人云亦云,有些专家因为房价高而悔恨 低时未买进,于是鼓吹“崩盘论”或“租房快乐论”,忽略了世界与中国经济、金融局势的变化,及中国特色的房地产体制,更何况在物价可能不断上涨的今天,却唯独期待房价下跌,即使称不上“异想天开”,又与“缘木求鱼”有何区别?
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